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Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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3600 - 3606 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1K 2N4
Quatreplex = 2x 5.5(grands) +4.5 + 3.5. Bâtisse impeccable et bien rénovée au fil des ans, dans tous les logements. Fenêtres, portes, balcons, rampes, revêtement extérieur, etc, tout a été refait. Bon revenu et bons locataires. Emplacement idéal, juste au nord de la rue Sherbrooke et pas loin du métro Honoré-Beaugrand.
-
Superficie du terrain:
2 510 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
34'50" X 34' Irrégulières
1964
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
IMMEUBLE en brique de 34pix34pi + extension de +/-20pi x17pi, niveau sous-sol. Tous les logements sont propres et bien rénovés. Entrée laveuse-sécheuse dans chacun.
Tous les BAUX sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2022.
- RDC, 5 1/2 - loyer 1005$ /mois
- 2eme, 5 1/2 - loyer 990$/mois
- Sous-sol, 3 1/2 - loyer 790$/mois
- Sous-sol, 41/2 (avec extension bâtisse) - loyer 760$/mois
LOGEMENTS:
RDC: 3CAC, grand hall d'entrée, cuisine en bois, salle de bain avec vanité en érable et comptoir en granite, laveuse-sécheuse dans la SDB, planchers en bois et céramique partout, usage de la cour.
2eme étage: 3CAC, grand hall d'entrée, cuisine rénovée, salle de bain renovée, avec puits de lumière, laveuse-sécheuse dans la 3eme chambre du milieu, planchers en bois et céramique partout.
Sous-sol, 3 1/2: Chambre fermée, salon /cuisine moderne style aire ouverte, salle de bain avec laveuse-sécheuse, grandes fenêtres.
Sous-sol, 4 1/2: 2CAC, hall d'entrée ouvert vers le salon, grandes fenêtres, salle de bain moderne, laveuse-sécheuse dans le passage, cuisine avec armoires chocolat, grande chambre principale logée dans l'extension de la maison, rangement avec les chauffes-eau.
TRAVAUX:
(+) Conversion de la partie commerciale (sous-sol) en résidentiel en 2011, avec aménagement de 2 appartements et création de deux numéros civiques. Travaux de +60000$.
(+) Plomberie refaite au complet en 2011 pour les deux logements du sous-sol, avec changement du clapet anti-retour.
(+) Électricité: deux compteurs électriques ajoutés en 2011 et les deux anciens changés.
(+) Maçonnerie: brique refaite en 1987 de côté cour et joints de la façade refaits récemment.
(+) 2020: Quatre portes installées en façade et deux portes de qualité supérieure, sans clips, installées en arrière, côté balcons.
(+) Linteaux en acier galvanisé et allèges en granite.
(+) Toit fait en 2006 par Couvreurs de l'est, avec garantie 10 ans. Vérification faite en juin 2021 par Couvreurs Perron, avis favorable.
*** Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une lettre de préqualification et laissées ouvertes 72h.***
Particularités du bâtiment
34'50" X 34' Irrégulières
1964
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
34'5" X 72'11" Irrégulières
2 510,14 Pi2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9' X 14'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6' X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'6" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 5' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 Chauffe-eau, les inclusions des baux.
Les effets des locataires, incluant stores et rideaux.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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29.1%
-
23.8%
-
15.5%
-
15.2%
-
14.1%
-
3.6%
-
6.7%
-
16.2%
-
68.5%
-
4.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2021)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LILIANA ORTAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LILIANA ORTAN
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-961-9116
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