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929 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

929 000 $

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929 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

929 000 $

Prochaine visite libre

3600 - 3606 Rue Desmarteau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1K 2N4

Quatreplex = 2x 5.5(grands) +4.5 + 3.5. Bâtisse impeccable et bien rénovée au fil des ans, dans tous les logements. Fenêtres, portes, balcons, rampes, revêtement extérieur, etc, tout a été refait. Bon revenu et bons locataires. Emplacement idéal, juste au nord de la rue Sherbrooke et pas loin du métro Honoré-Beaugrand.

  • Superficie du terrain: 2 510 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1964
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'50" X 34' Irrégulières

1964

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

--------- VISITE sur OFFRE ACCEPTÉE! ------------
IMMEUBLE en brique de 34pix34pi + extension de +/-20pi x17pi, niveau sous-sol. Tous les logements sont propres et bien rénovés. Entrée laveuse-sécheuse dans chacun.
Tous les BAUX sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2022.
- RDC, 5 1/2 - loyer 1005$ /mois
- 2eme, 5 1/2 - loyer 990$/mois
- Sous-sol, 3 1/2 - loyer 790$/mois
- Sous-sol, 41/2 (avec extension bâtisse) - loyer 760$/mois

LOGEMENTS:
RDC: 3CAC, grand hall d'entrée, cuisine en bois, salle de bain avec vanité en érable et comptoir en granite, laveuse-sécheuse dans la SDB, planchers en bois et céramique partout, usage de la cour.

2eme étage: 3CAC, grand hall d'entrée, cuisine rénovée, salle de bain renovée, avec puits de lumière, laveuse-sécheuse dans la 3eme chambre du milieu, planchers en bois et céramique partout.

Sous-sol, 3 1/2: Chambre fermée, salon /cuisine moderne style aire ouverte, salle de bain avec laveuse-sécheuse, grandes fenêtres.

Sous-sol, 4 1/2: 2CAC, hall d'entrée ouvert vers le salon, grandes fenêtres, salle de bain moderne, laveuse-sécheuse dans le passage, cuisine avec armoires chocolat, grande chambre principale logée dans l'extension de la maison, rangement avec les chauffes-eau.

TRAVAUX:
(+) Conversion de la partie commerciale (sous-sol) en résidentiel en 2011, avec aménagement de 2 appartements et création de deux numéros civiques. Travaux de +60000$.
(+) Plomberie refaite au complet en 2011 pour les deux logements du sous-sol, avec changement du clapet anti-retour.
(+) Électricité: deux compteurs électriques ajoutés en 2011 et les deux anciens changés.
(+) Maçonnerie: brique refaite en 1987 de côté cour et joints de la façade refaits récemment.
(+) 2020: Quatre portes installées en façade et deux portes de qualité supérieure, sans clips, installées en arrière, côté balcons.
(+) Linteaux en acier galvanisé et allèges en granite.
(+) Toit fait en 2006 par Couvreurs de l'est, avec garantie 10 ans. Vérification faite en juin 2021 par Couvreurs Perron, avis favorable.

*** Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une lettre de préqualification et laissées ouvertes 72h.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'50" X 34' Irrégulières

1964

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 72'11" Irrégulières

2 510,14 Pi2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 13'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 10'3" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 8'8" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 12'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 11'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 7' Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 9' X 14'7" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 6'6" Céramique
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 7'11" Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'6" X 12'6" Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 8' X 11'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 14'6" X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 5' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 Chauffe-eau, les inclusions des baux.

Les effets des locataires, incluant stores et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3600 - 3606 Rue Desmarteau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1K 2N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.1%
  • 23.8%
  • 15.5%
  • 15.2%
  • 14.1%
  • 3.6%
  • 6.7%
  • 16.2%
  • 68.5%
  • 4.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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