759 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

759 000 $

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759 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

759 000 $

Prochaine visite libre

5945 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3K4

Magnifique maison à étage, unique dans son genre, entourée d'arbres, sise dans un secteur très convoité. Avec une grande capacité de rangement, fenestration abondante, des chambres à coucher spacieuses, sans compter la belle cour arrière, débordante de charme et d'intimité. À seulement quelques pas du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. Ne manquez pas la chance de venir voir cette belle propriété !!

  • Superficie du terrain: 2 609 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1958
SIHAM FARES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ISMAHANE LAMECHE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 35' Irrégulières

1958

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***** BIENVENU AU 5945 26E AVENUE, VOTRE FUTUR FOYER *****

Cette superbe propriété saura vous plaire par son style unique et son design créatif, située au coeur de Rosemont, avec ce positionnement stratégique, vous pouvez apprécier l'accès immédiat au Jardin Botanique et au Parc Maisonneuve, très proche du métro Pie IX et de tous les services (supermarché, pharmacie, resto, piscine publique et autres...)
Également, les écoles suivantes sont à proximité: Ecoles Rose-des-Vents, Écoles Saint-Jean-Vianney, Général Vanier Elementary School et bien sûr le Cegep Rosemont.

Cette magnifique maison vous offre :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un beau et spacieux salon;
Une magnifique cuisine avec de très belles armoires et beaucoup de rangement;
Deux belles chambres à coucher;
Une salle de bain;
Un beau balcon qui donne accès aussi à la magnifique cour arrière;

AU DEUXIÈME ÉTAGE :
Le grenier au toit mansardé à été entièrement aménagé en grande chambre des maîtres;
Une salle de bain aménagée au goût du jour;
Un coin bureau très pratique.

AU SOUS-SOL :
Une belle salle familiale, qui contient une chambre à coucher;
Une salle de bain avec installation (laveuse-sécheuse)
Un coin bureau.
Un grand rangement.

Liste des ajouts et rénovations récents :
*Gouttières recouvertes (2023)
*Toiture (2021)
*Porte d'entrée (2022)
*Salle de bain au sous-sol (2021)
*Isolation dans l'aire de rangement
*Chauffage au sous-sol et aire de rangement
*Nettoyage des conduits d'aération
*Installation d'ancrages au sol pour abri Tempo
*Rénovations à la chambre principale + bureau à l'étage supérieur (ajout d'un mur vitré, de portes françaises, d'une bibliothèque)
*Rampe de l'escalier au rez-de-chaussée
*Aménagement de la cour arrière et du paysagement de la devanture
*Plaque de cuisson (2024).


VITE VITE VITE!!! Contactez-moi au 514 885-3049, pour réserver votre visite!!






Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 35' Irrégulières

1958

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82'7" X 30'8" Irrégulières

2 609,17 Pi2

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21'9" X 11'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 11'6" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 4'12" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 23'5" X 22'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'12" X 10'9" irr. Bois
Bureau 2e niveau 11'2" X 9'8" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 8' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 8'12" irr.
Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 10'6" irr.
Rangement Sous-sol 1 24'11" X 9'10" irr.
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo LG, Frigo Amama dans l'aire de rangement, Plaque de cuisson, Four encastré, Lave-vaisselle, Piano, Rideaux, stores, Luminaires, chauffe-eau, Thermopompe.

Laveuse, sécheuse

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
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