En choisissant la vie en condominium, on doit accepter certains bruits en raison de la proximité des voisins. Il y a aussi des sons désagréables qui peuvent provenir d’un mauvais aménagement du bâtiment. Dans les deux cas, ce ne sont pas toutes les nuisances sonores qui ont à être tolérées.
Par ailleurs, tout le monde a sa propre tolérance! Certains ne remarquent pas les sons, alors que d’autres se sentent envahis par ceux-ci. Vous avez tous les droits d’entamer des démarches pour que les bruits qui vous importunent cessent afin d’améliorer votre qualité de vie.
Quels bruits sont dits tolérables?
Réponse : c’est relatif! Toutefois, il est possible de rester logique et de trouver un équilibre. Par exemple, des bruits non constants peuvent être tolérés par la plupart des gens : un voisin qui fait 2 ou 3 fêtes bruyantes par année, les cris d’enfants dans le couloir à l’occasion, le va-et-vient des automobiles dans le stationnement ou encore des sons de perceuse au milieu de la journée. Mais certains bruits peuvent être agressants s’ils sont fréquents comme de la musique forte, des portes qui claquent dans le couloir ou des aboiements de chien. Cela peut créer du stress chez les copropriétaires ou causer de la colère (surtout s’ils les empêchent de dormir ou réveillent leurs enfants).
Des possibilités pour faire changer les choses
Il n’y a pas de recette miracle, mais si vous avez envie que certaines nuisances sonores cessent, voici quelques pistes de solutions :
- Parler aux voisins : Vous pourriez être étonnés de leur bienveillance! Souvent, ils ne réalisent pas que leurs agissements vous dérangent. Parler peut donc tout régler. Vous pourriez aussi trouver un terrain d’entente dans le cas où le bruit est impossible à couper totalement.
- Demander l’opinion des copropriétaires : Peut-être n’êtes pas le seul dans l’immeuble à trouver ce bruit agaçant? Si vous êtes plusieurs à vouloir qu’il cesse, ce sera plus facile de convaincre le voisin « fautif » ou de procéder à une réparation pour améliorer la situation.
- Écrire au syndicat de copropriétaires : Un immeuble de condominiums est comme une petite entreprise régit par un syndicat. Celui-ci peut envoyer des avertissements au voisin, voire des amendes, ou engager une entreprise pour mieux isoler acoustiquement certains espaces. Celui-ci pourrait aussi envoyer une mise en demeure au constructeur de l’immeuble dans le cas où une mauvaise isolation ou des éléments bruyants (porte de secours, etc.) font défaut.
- Vérifiez les règlements : Tous les copropriétaires et locataires ont signé les règlements de l’immeuble avant d’emménager. Il se peut que des règles strictes soient inscrites comme l’interdiction d’avoir un animal dérangeant ou des règles de conduite en matière de musique. Il sera alors facile de faire appliquer le règlement par le syndicat, qui pourra envoyer des amendes ou aller jusqu’à la mise en demeure, s’il le faut.
- Proposer un nouveau règlement lors de l’assemblée : En tant que copropriétaire, vous pouvez suggérer un règlement pour minimiser les nuisances sonores. Toutefois, il faudra que ce dernier soit accepté par la majorité pour être officiel.
Des immeubles à condos mal isolés
Certains condos ont été construits selon des normes élevées d’insonorisation, alors que d’autres laissent à désirer. Avant d’acheter, informez-vous auprès de votre courtier pour connaître les caractéristiques de l’immeuble.
Dans tous les cas, rappelez-vous que le respect des autres doit primer et que chacun a droit à la pleine jouissance de son logement. En trouvant un arrangement ou en améliorant l’insonorisation des unités, tout le monde y gagnera!