Le 3505 Rue Bagot dans Rosemont-La Petite-Patrie, bâtiment d'une superficie 6482pc brute, répartie sur trois niveaux, construit sur un immense terrain de 14 552pc. Un site offrant un haut potentiel de développement pour tout promoteur ou développeur immobilier chevronné.
L'immeuble est exempt de taxes scolaires et bénéficie d'une réduction de la taxes municipales du à l'utilisation prédominante: Autres centres des services ou bureau de travailleurs sociaux.

Au Rez-de chaussée se trouve :
-2 salles de conférences
-2 cuisines
-2 bureaux
-2 salles bains
Le 2e étage :
-10 bureaux
-2 salles bains

Au sous-sol :
-Un grand atelier
-Espace salle de lavage
-2 grandes salles polyvalentes
-Salle mécanique
-Plusieurs espaces de rangement
Le Système de Chauffage et climatisation électrique à air pulsé.

Cette propriété est idéale pour une multitude de projets tout aussi stimulants les uns que les autres. 3505 Rue Bagot sied sur un terrain de 14550pc avec 182p en façade et 80p de profondeur....
Zonage résidentiel H 2-3
Emplacement de choix à quelques pas des rues Beaubien et Jean-Talon, des épiceries de quartier, du Parc Sainte-Bernadette, Parc Étienne Desmarteau... La station de Métro Saint-Michel est à moins de 15 minutes de marche.

Rosemont-la petite patrie c'est;
*Plusieurs institutions scolaires telles que Le Collège Jean-Eudes, Collège Rosemont, Rosemount High School...

*Des piscines extérieures, pataugeoires et jeux d'eau dans les parcs et plusieurs installations sportives.
*Une multitude d'organismes communautaires et de loisirs,
*3 bibliothèques et 1 maison de la culture,

Un quartier de Montréal, sécuritaire, dynamique, familial et innovateur!

L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) de l'Arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie.